David Tousignant sur LinkedIn : #davidtousignant #courtierimmobiliermontreal #montréal #plateaumontroyal… (2024)

BAISSE DU TAUX DIRECTEUR et son IMPACT pour toi…Cette première baisse du taux directeur par la Banque du Canada en 4 ans aura peut-être un impact sur toi…Le taux qui s’établit maintenant à 4,75 % engendre une diminution du coût des emprunts hypothécaires.Ça devient peut-être plus intéressant pour toi de:1- T’installer et de devenir propriétaire.ou2- Si tes besoins ont changé, d’aller de l’avant avec un changement qui te fera du bien en vendant ton immeuble afin d’en trouver un autre plus adapté à ta nouvelle réalité!Pour regarder toutes tes options, fais-moi signe, je serai ravi de faire équipe avec toi!Je te souhaite une superbe journée xxxDavid________________David TOUSIGNANTCourtier immobilier résidentiel et commercialSutton Immobilia514.813.4646https://lnkd.in/eNKUSEQUEXCELLENCE + LOYAUTÉ + RECHERCHE DU BIEN COMMUN#davidtousignant #courtierimmobiliermontreal #Montréal #plateaumontroyal #rosemont #SuttonQuebec #suttonimmobilia #Investissem*ntImmobilier #villeray #mileend

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ENFIN CONNAÎTRE…La MISE DE FONDSCONDO, PLEX, CHALETSalut à toi, Tu vas bien aujourd’hui, je l’espère!Tes besoins d’habitation au coeur de la Ville comportent des caractéristiques, des questionnements et des solutions propres à la vie urbaine.Lors de l'achat d'une propriété, la MISE DE FONDS suscite plusieurs interrogations. Un exemple: la mise de fonds minimale pour l'achat d’un CONDO est-elle la même que pour un PLEX?Commençons par le début…Qu’est-ce que la MISE DE FONDS?La mise de fonds hypothécaire représente la somme d’argent versée par l’acheteur en tant que paiement partiel pour l’achat d’un bien immobilier. Ce montant provient de vos économies personnelles et est soustrait du prix d’achat de la maison. Il détermine aussi le prêt hypothécaire dont vous avez besoin.Voici le % minimal pour les principaux types d'habitation.1- CONDORègle générale, la mise de fonds minimum d’un condo divise représente 5 % du prix d’achat.Pour un condo indivise le minimum est de 20%.2- DUPLEXLa mise de fonds minimum pour un duplex est de 5 % pour la première tranche de 500 000 $, puis de 10 % pour le montant excédentaire. Cette situation s’applique si vous prévoyez d’occuper l’un des deux logements après l’achat. Si vous n’êtes pas propriétaire occupant, une mise de fonds de 20 % sera nécessaire.2- TRIPLEX ou un QUADRUPLEXÀ trois ou quatre logements, la mise de fonds habituellement demandée est de 10 %, à condition que vous soyez propriétaire occupant. Sinon, la mise de fonds minimum sera de 20 %.3- 5 PLEX et plusQue vous habitiez sur place ou non, votre institution financière exigera au moins 15 % de mise de fonds pour un immeuble de cinq logements ou plus. Contrairement aux cas précédents, le montant est déterminé en fonction de la valeur économique du bâtiment, pas de son prix de vente.4- CHALET, résidence secondaireSi vous souhaitez acquérir une résidence secondaire en tant que propriétaire résident, les mêmes règles s’appliquent que pour une résidence principale. En revanche, si vous avez l’intention d’acheter un condo ou un chalet pour le louer, sans l’habiter, une mise de fonds de 20 % sera requise. Votre investissem*nt sera alors considéré comme étant commercial.Pour lire l’article complet: https://ow.ly/gNtq50RRFa3Tu me fais signe pour l’élaboration de ton projet immobilier.En travaillant ensemble, je te partage mon réseau d’experts à chaque étape.Pour la question du financement, je connais d’excellents courtiers hypothécaires qui pourront te conseiller avec coeur et professionnalisme. Au plaisir de te parler très bientôt xxx________________David TOUSIGNANTCourtier immobilier résidentiel et commercialSutton Immobilia514.813.4646https://lnkd.in/eNKUSEQU

ENFIN CONNAÎTRELa différence entre DIVISE et INDIVISE?Salut à toi,Tu vas aujourd’hui, je l’espère!Sur le Plateau et dans les quartiers centraux, le condo convient à plusieurs personnes et familles.Dans mon travail de courtier sur Plateau, la vente ou l’achat de condo fait partie de mon travail quotidien… les notions de copropriété divise et indivise sont toujours présentes et méritent d’être bien comprises.Voici les grandes différences:1- La copropriété DIVISE est le type de condo le plus connu.Vous achetez une partie privative (votre appartement et stationnement privé) et une partie commune (corridors, piscine, gym, ascenseurs, etc.). Unique proprio de vos espaces privés, et copropriétaire des espaces communs.Chaque condo a son propre compte de taxes scolaires et municipales, ainsi qu’un numéro de lot (cadastre).Pour acquérir une copropriété divise, une mise de fonds d’au minimum 5 % du prix d’achat est nécessaire.2- La copropriété INDIVISE est un type de condo un peu moins connu.Vous faites l’achat d’un pourcentage de l’immeuble, celui-ci appartient donc à plusieurs propriétaires.Il n’y a aucun syndicat de copropriété. C’est une convention d’indivision qui permet d’administrer les droits des propriétaires, d’établir vos droits d’usage exclusif et d’expliquer le fonctionnement et la gestion de l’immeuble. Bien que facultative, il est fortement recommandé d’avoir une convention d’indivision.Il n’y a qu’un seul numéro de lot (cadastre) pour l’immeuble, donc un seul compte de taxes scolaires et municipales à diviser entre les propriétaires selon leur part respective, en plus des autres dépenses pour l’entretien et les réparations de l’ensemble de la propriété.La copropriété indivise requiert une mise de fonds de 20% du prix d’achat. - Lire l'article complet:https://lnkd.in/e87UXsdXTu me fais signe pour toutes questions ou pour me raconter tes projets.Une superbe journée à toi.David___________________ David TOUSIGNANTCourtier immobilier résidentiel et commercialSutton Immobilia514.813.4646https://lnkd.in/eNKUSEQUEXCELLENCE + LOYAUTÉ + RECHERCHE DU BIEN COMMUN#davidtousignant #courtierimmobiliermontreal #Montréal #plateaumontroyal #rosemont #SuttonQuebec #suttonimmobilia #Investissem*ntImmobilier #villeray #mileend

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MONTÉE OU DESCENTE?Salut à toi,Tu vas bien, je l'espère!Voici un résumé de l'évolution du marché immobilier sur an (avril 2023 à avril 2024).Par ces tableaux, tu te feras rapidement une idée de l'évolution du marché de ton coin.Si tu as des questions, je suis là pour toi.Une très belle journée à toi xxxDavid___________________David TOUSIGNANTCourtier immobilier résidentiel et commercialSutton Immobilia514.813.4646https://lnkd.in/eNKUSEQUEXCELLENCE + LOYAUTÉ + RECHERCHE DU BIEN COMMUN#davidtousignant #courtierimmobiliermontreal #Montréal #plateaumontroyal #rosemont #SuttonQuebec #suttonimmobilia #Investissem*ntImmobilier #villeray #mileend

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LES 5 PLUS POPULAIRES sur CENTRISSalut toi,Tu vas bien, je l’espère, en cette journée lumineuse! Au quotidien, c’est avec passion et assiduité que je surveille les nouvelles inscriptions pour mes clients. Pour le plaisir, voici les 5 résidences les plus consultées de la semaine sur Centris:1. https://bit.ly/44pOeVo2. https://bit.ly/3UIkCzo3. https://bit.ly/3UIFJSk4. https://bit.ly/3QrRVnQ5. https://bit.ly/3Uqs8xvTu me fais signe pour toutes questions ou pour me raconter tes projets.Une superbe journée à toi.David___________________ David TOUSIGNANTCourtier immobilier résidentiel et commercialSutton Immobilia514.813.4646EXCELLENCE + LOYAUTÉ + RECHERCHE DU BIEN COMMUN#davidtousignant #courtierimmobiliermontreal #Montréal #plateaumontroyal #rosemont #SuttonQuebec #suttonimmobilia #Investissem*ntImmobilier #villeray #mileend

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PROBLÈMES À RÉGLER...Salut à toi,Ah, le printemps… la période de l’année où on sort de notre coquille et que l’on ouvre les fenêtres!Il s’agit aussi d’un excellent moment pour prendre soin de nos immeubles…Les problèmes plus-bas peuvent s'aggraver avec le temps ou être un signe précurseur de quelque chose de plus sérieux.Assurez-vous de les régler et de contacter un professionnel s'il le faut.Une superbe journée à toi!À très bientôt xxxDavid___________________ David TOUSIGNANTCourtier immobilier résidentiel et commercialSutton Immobilia514.813.4646https://lnkd.in/eNKUSEQUEXCELLENCE + LOYAUTÉ + RECHERCHE DU BIEN COMMUN#davidtousignant #courtierimmobiliermontreal #Montréal #plateaumontroyal #rosemont #SuttonQuebec #suttonimmobilia #Investissem*ntImmobilier #villeray #mileend

ÉCONOMISERIEZ-VOUS en vendant votre propriété par vous-même?Bonjour à toi,Le printemps se pointe le bout du nez et je constate que, tout comme la truite, les acheteurs s’activent en ce moment.Pour les propriétaires dont les besoins ont changé, il s’agit d’une très belle période pour améliorer leur sort.À cette étape, plusieurs personnes se demandent si c’est avantageux ou non de vendre avec un courtier.Les perceptions négatives et les croyances erronées à l’égard des courtiers immobiliers ont parfois la vie dure! Voici un des 6 plus grands mythes:___________________________________________________MYTHE 1: Vous économiserez de l’argent en vendant votre propriété par vous-mêmePas nécessairement. D’ailleurs, Jacques Nantel, professeur émérite à HEC Montréal, s’est penché sur la question. Ses recherches ont démontré qu’un vendeur qui était accompagné par un courtier immobilier recevait en moyenne 8 % de plus pour sa propriété que s’il la vendait par lui-même. Dans certains cas, cette différence pouvait même aller jusqu’à 12 %. En ayant une connaissance pointue du marché, un courtier immobilier détient l’expertise pour faire rayonner votre propriété auprès de nombreux acheteurs sérieux.- Pour lire les 5 autres mythes:https://lnkd.in/ePSjFv6i____________________________________________________Tu me fais signe si tu veux me parler de ton projet. Je serais enchanté de contribuer aux succès de tes projets.Au plaisir de te parler bientôt.David-- David TOUSIGNANTCourtier immobilier résidentiel et commercialSutton Immobilia514.813.4646https://lnkd.in/eNKUSEQUEXCELLENCE + LOYAUTÉ + RECHERCHE DU BIEN COMMUN#davidtousignant #courtierimmobiliermontreal #Montréal #plateaumontroyal #rosemont #SuttonQuebec #suttonimmobilia #Investissem*ntImmobilier #villeray #mileend

LES 5 PLUS POPULAIRESsur CENTRISChalets, condos, maisons...Salut à toi,Es-tu aussi curieux et passionné que moi par l’immobilier et lieu dans lequel vit l’être humain?Si oui, voici les 5 immeubles à vendre les plus consultés sur CENTRIS cette semaine:1.https://bit.ly/3xI2UTC2.https://bit.ly/3U5UnRX3.https://bit.ly/49KZY5Q4.https://bit.ly/3Q9Pu9d5.https://bit.ly/3Q7WByVTon préféré et pourquoi?Je te souhaite une superbe fin de semaine.À très bientôt.David___________________David TOUSIGNANTCourtier immobilier résidentiel et commercialSutton Immobilia514.813.4646https://lnkd.in/eNKUSEQUEXCELLENCE + LOYAUTÉ + RECHERCHE DU BIEN COMMUN#davidtousignant #courtierimmobiliermontreal #Montréal #plateaumontroyal #rosemont #SuttonQuebec #suttonimmobilia #Investissem*ntImmobilier #villeray #mileend

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À QUI ATTRIBUERLES GRANDS SUCCÈS?Salut à toi,J’espère que tu as passé une belle fin de semaine.La nôtre a été très intense en émotions et en apprentissages.De nombreux petit* humains ont vécu un beau et grand succès en équipe lors d’un tournoi sportif scolaire.Bien au-delà du résultat, pour les équipes et leurs membres, c’est le parcours qui a été riche…9 mois de travail en équipe pour cette journée de tournoi intense.Hier, nous avons vu se déployer la force du groupe… des groupes… car de nombreuses équipes étaient très soudées donc très fortes.Très inspirant d’assister à ce spectacle où chaque membre de l’équipe joue un rôle-clé en fonction de ses forces et faiblesses.Où chaque membre de l’équipe se sent valorisé de contribuer à la vie du groupe en fonction de ce qu’il est vraiment.Merci de tout coeur aux enseignants/ entraîneurs qui donnent le meilleur d’eux-même dans le sport scolaire.En ce qui concerne l’école Saint-Pierre-Claver, un immense merci à Madame Annie, Sébastien Lessard et Vincent pour ce parcours riche en apprentissages et en dépassem*nt de soi.Bonne semaine.À très bientôt xxx--David TOUSIGNANTCourtier immobilier résidentiel et commercialSutton Immobilia514.813.4646https://lnkd.in/eNKUSEQUEXCELLENCE + LOYAUTÉ + RECHERCHE DU BIEN COMMUN#davidtousignant #courtierimmobiliermontreal #Montréal #plateaumontroyal #rosemont #SuttonQuebec #suttonimmobilia #Investissem*ntImmobilier #villeray #mileend

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